Pret Expert

EVALUARE PROPRIETATE

Proprietate analizată:
Casa 8 camere, Strada Narciselor 19, teren 500 mp 
Mogosoaia

Sinteza Analizei Proprietatii

Intervalul de preț in care
se încadrează valoarea proprietății

300.000 – 350.000 Euro

Prețul sugerat pentru tranzacționare

330.000 Euro
(660 euro/mp util)

Preț recomandat de Listare
pentru a se obtine
cel mai bun preț

350.000 Euro

Perioada estimata de vanzare in conditii normale ale pietei la pretul sugerat:

60 – 90 Zile

Marja
de negociere:

3 – 4 %

Pret Vanzare Rapida
(Pret Start Licitatie):

330.000 Euro
(Timp maxim de vanzare 30 – 45 zile)

Prețul sugerat pentru închiriere:

1.500 – 1.900 Euro / Luna

Analiza si
Evolutia Pietei:

+ 4 %
fata de anul anterior

Durata estimata de vanzare
la pretul listat de client de: 390.000 Euro

peste 12 Luni

Evaluarea proprietatii este valabila 30 de zile de la data emiterii.

METODOLOGIE DE EVALUARE

Valorile propuse mai sus sunt calculate pe baza informațiilor furnizate de dumneavoastră la data mentionata, dar și pe informațiile disponibile în piața imobiliară locală despre vânzări și închirieri de proprietăți similare la data raportului. Pentru aceste estimări luăm în calcul condițiile normale de piață, fără evenimente majore care să influențeze pe termen scurt evoluția prețurilor și a numărului de tranzacții, dar și o promovare adecvată a vânzării/închirierii proprietății analizate, pe site-uri, ziare, magazine și reviste de specialitate din țară.

Pe baza caracteristicilor proprietății analizate am identificat proprietăți similare aflate în aceeași zonă și care sunt scoase la vânzare sau au fost vândute recent, ele fiind folosite ca baza de comparatie in generarea de indicatori.

Principalii indicatori de care se tine seama pentru ca evaluarea de vânzare sau cumpărare să fie bine documentată și justificată specifici proprietatii Dvs sunt:
– Preț mediu cerut la vanzare/inchiriere la proprietati similare;
– Nr. de proprietăți similare aflate in piata la vânzare/inchiriere;
– Evoluția prețului mediu de vânzare/inchiriere al proprietatilor similare;
– Perioada de vânzare/inchiriere la proprietati similare;
– Pretul efectiv de vânzare/inchiriere al proprietatilor similare.

Modele de evaluare similare sunt utilizate în România la evaluarea portofoliilor de garanții imobiliare de către bănci, companii de consultanță, evaluare și recuperare creanțe. Din testele efectuate pe mii de proprietăți s-a stabilit ca acest model asigură acuratețea și credibilitatea necesară pentru furnizarea unor valori corecte și uniforme atat la nivel local cat si național.

! Observatie:
Acest document nu este un raport oficial de evaluare, valorile prezentate reprezintă estimări calculate pe baza valorilor medii din piață si a informatiilor publice disponibile. Dacă doriți un raport de evaluare oficial vă rugăm să vă adresați unui evaluator specializat.

Pentru a va lista proprietatea in sistemul de licitatii imobiliare online
sunati acum la telefon 0040-720-420-200

[email protected]

www.licitatieimobiliara.ro
© 2018 All rights reserved